საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
1. მოიჯარის გარდაცვალების შემთხვევაში როგორც მის მემკვიდრეებს, ისე მეიჯარეს შეუძლიათ საიჯარო ურთიერთობა მოშალონ კალენდარული წლის დამთავრებიდან ექვსი თვის ვადაში.
2. მემკვიდრეებს შეუძლიათ უარი განაცხადონ ხელშეკრულების მოშლაზე და მოითხოვონ საიჯარო ურთიერთობის გაგრძელება, თუ მათ უშუალოდ ან მესამე პირების მეშვეობით შეუძლიათ იჯარით გადაცემული ქონების სწორი სამეურნეო გამოყენებ
…კვ.მ. მიწის ნაკვეთიდან მოსარჩელის კანონიერ სარგებლობაშია 440 კვ.მ., ხოლო საჯარო რეესტრის მონაცემებით საკუთრების უფლება მთლიანად 463 კვ.მ.-ზე რეგისტრირებულია სახელმწიფოზე. 4. სააპელაციო პალატამ იხელმძღვანელა სსკ-ის 582-ე, 561-ე, 590-ე მუხლებით, მიუთითა წინამდებარე განჩინების 2.11., 2.9. და 2.13. ქვეპუნქტებში ასახულ ფაქტობრივ გარემოებებზე და აღნიშნა, რომ სადავო იჯარის ხელშეკრულებები დაიდო 1998…
…ახმეტის რაიონის გამგეობის 2005 წლის 23 აგვისტოს ¹73 დადგენილების ის ნაწილი, რომლითაც მოსარჩელეს უარი ეთქვა იჯარის ხელშეკრულების გაგრძელებაზე, იყო კანონსაწინააღმდეგო და იგი ბათილად უნდა ყოფილიყო ცნობილი. მოსარჩელემ აღნიშნა, რომ საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 590-ე მუხლის მე-2 ნაწილის თანახმად, მოიჯარის გარდაცვალების შემთხვევაში, მემკვიდრეებს შეეძლოთ უარი განეცხადებინათ ხელშეკრულების მოშლაზე…
…მიერ გაქირავებული ნივთის დაზიანება; სამოქალაქო კოდექსის 558-ე მუხლით განმტკიცებულია ქირავნობის ხელშეკრულების ვადამდე მოშლის ისეთი საფუძველი, როგორიცაა დამქირავებლის მიერ სამი თვის ქირის გადაუხდელობა; სამოქალაქო კოდექსის 571-ე და 590-ე მუხლების დისპოზიციებით განსაზღვრულია ქირავნობისა და იჯარის ხელშეკრულებების მოშლის ისეთი საფუძველი, როგორიცაა დამქირავებლისა და მოიჯარის გარდაცვალება, მაგრამ…
…კომპენსაცია 1500 ლარის ოდენობით. ამასთან, რაიონულმა სასამართლომ მიიჩნია, რომ მოცემულ შემთხვევაში სს «მ-ს» უფლება ჰქონდა, მოეშალა საიჯარო ხელშეკრულება, რადგან გ. კ-ი გარდაიცვალა 2001წ. 16 ოქტომბერს, ხოლო მისმა მემკვიდრეებმა სკ-ის 590-ე მუხლით დადგენილი წესით, წერილობითი ფორმით, ექვსი თვის განმავლობაში არ მოითხოვეს იჯარის ხელშეკრულების გაგრძელება. აღნიშნულიდან გამომდინარე, უსაფუძვლო იყო…
…შემდეგი საფუძვლით არ დაკმაყოფილდა: სააპელაციო პალატამ ჩათვალა, რომ რაიონული სასამართლოს გადაწყვეტილება უნდა გაუქმდეს სსკ-ის 393-ე მუხლის “გ” ქვეპუნქტის საფუძველზე, ვინაიდან სასამართლომ არასწორად განმარტა სკ-ის 405-ე და 590-ე მუხლები და გამოიტანა იურიდიულად დაუსაბუთებელი გადაწყვეტილება. კერძოდ, სააპელაციო პალატამ დაუსაბუთებლად მიიჩნია რაიონული სასამართლოს მოსაზრება, რომ მოიჯარე ბ.…
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 590, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-590/