საჯარო რეესტრის შესახებ · რედაქცია 17.12.2025

საჯარო რეესტრის შესახებ სასამართლო პრაქტიკაში

საერთო სასამართლოების 7 291 მითითება 86 მუხლზე , ასევე 25 მითითება შემოსავლების სამსახურის დავების გადაწყვეტილებებში. ქვემოთ — 38 ყველაზე ხშირად გამოყენებული მუხლი და ფრაგმენტი უმაღლესი ინსტანციის ერთ-ერთი გადაწყვეტილებიდან.

1. მუხლი 2. კანონში გამოყენებულ ტერმინთა განმარტება — 1132 გადაწყვეტილება, 8 საგადასახადო დავა

   …საჩივარი ამავე სააგენტოს 2021 წლის 15 ნოემბრის N... გადაწყვეტილების ბათილად ცნობის ნაწილში. დანარჩენ ნაწილში ე.ა-ის სარჩელი არ დაკმაყოფილდა. სააპელაციო სასამართლომ მიუთითა „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-2, მე-8, მე-9, 21-ე, 22-ე, 23-ე მუხლები და ყურადღება გაამახვილა გარდაბნის მუნიციპალიტეტის მერიის 2021 წლის 25 ივნისის და 2021 წლის 09 ნოემბრის წერილებზე, სადაც…

2. მუხლი 8. სარეგისტრაციო წარმოება და მისი დაწყება — 881 გადაწყვეტილება

   …საჩივარი ამავე სააგენტოს 2021 წლის 15 ნოემბრის N... გადაწყვეტილების ბათილად ცნობის ნაწილში. დანარჩენ ნაწილში ე.ა-ის სარჩელი არ დაკმაყოფილდა. სააპელაციო სასამართლომ მიუთითა „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-2, მე-8, მე-9, 21-ე, 22-ე, 23-ე მუხლები და ყურადღება გაამახვილა გარდაბნის მუნიციპალიტეტის მერიის 2021 წლის 25 ივნისის და 2021 წლის 09 ნოემბრის წერილებზე, სადაც მიეთითა,…

3. მუხლი 21. სარეგისტრაციო წარმოების შეჩერება — 694 გადაწყვეტილება

   …ამავე სააგენტოს 2021 წლის 15 ნოემბრის N... გადაწყვეტილების ბათილად ცნობის ნაწილში. დანარჩენ ნაწილში ე.ა-ის სარჩელი არ დაკმაყოფილდა. სააპელაციო სასამართლომ მიუთითა „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-2, მე-8, მე-9, 21-ე, 22-ე, 23-ე მუხლები და ყურადღება გაამახვილა გარდაბნის მუნიციპალიტეტის მერიის 2021 წლის 25 ივნისის და 2021 წლის 09 ნოემბრის წერილებზე, სადაც მიეთითა, რომ ნაკვეთის…

4. მუხლი 3. მარეგისტრირებელ ორგანოთა სისტემა და უფლებამოსილებანი — 689 გადაწყვეტილება

   …საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტაცია. მარეგისტრირებელმა ორგანომ კი საკუთრების უფლების რეგისტრაცია სწორედ უფლების წარმომშობი სათანადო დოკუმენტის საფუძველზე და მის შესაბამისად უნდა განახორციელოს. ამასთანავე, მართალია, „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-3 მუხლის მე-6 პუნქტის თანახმად, მარეგისტრირებელი ორგანო და მისი თანამშრომელი პასუხს არ აგებენ წარდგენილი სარეგისტრაციო…

5. მუხლი 22. სარეგისტრაციო წარმოების შეწყვეტა — 562 გადაწყვეტილება

   …სააგენტოს 2021 წლის 15 ნოემბრის N... გადაწყვეტილების ბათილად ცნობის ნაწილში. დანარჩენ ნაწილში ე.ა-ის სარჩელი არ დაკმაყოფილდა. სააპელაციო სასამართლომ მიუთითა „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-2, მე-8, მე-9, 21-ე, 22-ე, 23-ე მუხლები და ყურადღება გაამახვილა გარდაბნის მუნიციპალიტეტის მერიის 2021 წლის 25 ივნისის და 2021 წლის 09 ნოემბრის წერილებზე, სადაც მიეთითა, რომ ნაკვეთის…

6. მუხლი 23. რეგისტრაციაზე უარის თქმა — 562 გადაწყვეტილება, 1 საგადასახადო დავა

   …2021 წლის 15 ნოემბრის N... გადაწყვეტილების ბათილად ცნობის ნაწილში. დანარჩენ ნაწილში ე.ა-ის სარჩელი არ დაკმაყოფილდა. სააპელაციო სასამართლომ მიუთითა „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-2, მე-8, მე-9, 21-ე, 22-ე, 23-ე მუხლები და ყურადღება გაამახვილა გარდაბნის მუნიციპალიტეტის მერიის 2021 წლის 25 ივნისის და 2021 წლის 09 ნოემბრის წერილებზე, სადაც მიეთითა, რომ ნაკვეთის იდენტურობა…

7. მუხლი 9. რეგისტრაციის ზოგადი პრინციპები — 520 გადაწყვეტილება

   …ამავე სააგენტოს 2021 წლის 15 ნოემბრის N... გადაწყვეტილების ბათილად ცნობის ნაწილში. დანარჩენ ნაწილში ე.ა-ის სარჩელი არ დაკმაყოფილდა. სააპელაციო სასამართლომ მიუთითა „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-2, მე-8, მე-9, 21-ე, 22-ე, 23-ე მუხლები და ყურადღება გაამახვილა გარდაბნის მუნიციპალიტეტის მერიის 2021 წლის 25 ივნისის და 2021 წლის 09 ნოემბრის წერილებზე, სადაც მიეთითა, რომ…

8. მუხლი 26. რეგისტრაციის გაუქმება — 317 გადაწყვეტილება

   …( „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის პირველი, მე-2, მე-3, მე-8, მე-9, 27-ე მუხლები, საქართველოს იუსტიციის მინისტრის 2019 წლის 31 დეკემბრის №487 ბრძანებით დამტკიცებული „საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქციის“ პირველი, 26-ე მუხლები, საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსის მე-5, 53-ე, 96-ე, 97-ე მუხლები) არც ერთი ნორმა ავალდებულებს სააგენტოს, უძრავი ნივთის იდეალურ წილზე საკუთრების…

9. მუხლი 27. მარეგისტრირებელი ორგანოს გადაწყვეტილება — 206 გადაწყვეტილება

   …საქმეთა კოლეგიის 2024 წლის 28 მარტის გადაწყვეტილება. სააპელაციო პალატამ მიიჩნია, რომ სააგენტოს საქმიანობის მარეგულირებელი კანონმდებლობის ( „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის პირველი, მე-2, მე-3, მე-8, მე-9, 27-ე მუხლები, საქართველოს იუსტიციის მინისტრის 2019 წლის 31 დეკემბრის №487 ბრძანებით დამტკიცებული „საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქციის“ პირველი, 26-ე მუხლები,…

10. მუხლი 29. მარეგისტრირებელი ორგანოს გადაწყვეტილების გასაჩივრების წესი — 200 გადაწყვეტილება

    …- საკადასტრო კოდით -..., მესაკუთრედ მ. კ-ის მითითება. სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს 2020 წლის 06 ივლისის N... გადაწყვეტილებით მ. კ-ის წარმომადგენელს უარი ეთქვა ადმინისტრაციული საჩივრის განხილვაზე. მხარეს განემარტა, რომ „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის 29-ე მუხლის მე-3 პუნქტის თანახმად, რეგისტრაციის შესახებ მარეგისტრირებელი ორგანოს გადაწყვეტილება საჩივრდება სასამართლო…

11. მუხლი 11. უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრში რეგისტრაციისადმი დაქვემდებარებული უფლებები და ვალდებულებები — 173 გადაწყვეტილება, 1 საგადასახადო დავა

    …მისაღებად. ამასთან, ამავე კანონის მე-9 მუხლის პირველი პუნქტი ადგენს, რომ რეგისტრაცია წარმოებს როგორც უშუალოდ სარეგისტრაციო თუ სხვა დოკუმენტების, აგრეთვე ამ დოკუმენტაციის სათანადო წესით შექმნილი ელექტრონული ასლების საფუძველზე. ამავე კანონის მე-11 მუხლის შინაარსის გათვალისწინებით, უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრში რეგისტრირდება უძრავ ნივთზე უფლებები, უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლებასთან…

12. მუხლი 4. საჯარო რეესტრის სტრუქტურა — 165 გადაწყვეტილება, 1 საგადასახადო დავა

    …საფუძვლებს, საჯარო რეესტრის მწარმოებელი ორგანოს - საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს მმართველობის სფეროში მოქმედი საჯარო სამართლის იურიდიული პირის - საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს (შემდგომ - სააგენტო) უფლება-მოვალეობებს. ამავე კანონის მე-4 მუხლის პირველი პუნქტის თანახმად, საჯარო რეესტრი არის უძრავ ნივთებზე უფლებათა, საჯარო-სამართლებრივი შეზღუდვის, საგადასახადო გირავნობის/იპოთეკის,…

13. მუხლი 1. კანონის რეგულირების სფერო — 124 გადაწყვეტილება, 1 საგადასახადო დავა

    …შპს „ა...-ის“, შპს „კ...-ის“, შპს „ხ...-ის“, შპს „ბ...სა“ და შპს „ბა...-ის“ ჩაბმის შესახებ, ხოლო, მეორე მხრივ, არ დაკმაყოფილდა შუამდგომლობა მოწმის სახით ე. ჩ-ისა და ტ. ჯ-ეის დაკითხვის თაობაზე. საკასაციო პალატა მიუთითებს, რომ „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის პირველი მუხლის პირველი პუნქტი განსაზღვრავს საჯარო რეესტრის წარმოების ორგანიზაციულ-სამართლებრივ საფუძვლებს, საჯარო რეესტრის…

14. მუხლი 13. უფლებათა რეგისტრაციის და რეგისტრირებულ უფლებათა რიგითობა — 65 გადაწყვეტილება

    …რომ სადავო უძრავ ქონებაზე სს „ე...ს“ საკუთრების უფლების რეგისტრაცია განხორციელდა მანამ, სანამ იმავე უძრავ ქონებაზე დარეგისტრირდებოდა თ. კ-ეის საკუთრების უფლება და მესამე პირების საკუთრების უფლების რეგისტრაცია ეწინააღმდეგებოდა „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე–13 მუხლით დადგენილ მოთხოვნებს, რაც ადასტურებდა ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის უზუსტობას და ქმნიდა მისი ბათილობის…

15. მუხლი 10. ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან — 61 გადაწყვეტილება, 1 საგადასახადო დავა

    …გამოცხადებულ საინვესტიციო კონკურსზე მონაწილეობასა და მასში გამარჯვების შედეგად საკუთრების შეძენაზე, რა დროსაც მოქმედებდა „სახელმწიფო ქონების პრივატიზების შესახებ“ კანონი (09.07.1997წ.). „სახელმწიფო ქონების პრივატიზების შესახებ“ კანონის მე-10 მუხლი ადგენდა პრივატიზების შესახებ გარიგების გაფორმების წესს; კერძოდ, პირველი პუნქტის მიხედვით, კონკურსით, აუქციონით და პირდაპირი მიყიდვით პრივატიზებისას…

16. მუხლი 19. საჯარო-სამართლებრივი შეზღუდვის რეესტრი — 56 გადაწყვეტილება, 2 საგადასახადო დავა

    …ამ უძრავ ქონებაზე მართლზომიერი მფლობელის სტატუსს, მით უფრო იმ პირობებში, როცა მოსარჩელის საკუთრების უფლება მომავალ ქონებაზე საგადასახადო გირავნობის/უფლების წარმოშობამდე რეგისტრირებული იყო საჯარო რეესტრში. პალატა მიუთითებს „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-19 მუხლის პირველ პუნქტზე, რომლის თანახმად, საჯარო-სამართლებრივი შეზღუდვის რეესტრი არის ნივთსა და არამატერიალურ ქონებრივ…

17. მუხლი 25. რეგისტრირებული მონაცემების მოქმედების შეჩერება — 54 გადაწყვეტილება

    …საქართველოს კანონის მე-2, მე-3, მე-8, მე-9, მე-11, 21-ე, 26-ე მუხლებზე, საქართველოს იუსტიციის მინისტრის 2010 წლის 15 იანვრის №4 ბრძანებით დამტკიცებულ საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქციის მე-17 მუხლის მე-2 და მე-4 პუნქტებზე, 25-ე მუხლზე (სადაო ურთიერთობის დროს მოქმედი) და განმარტა შემდეგი: იმ გარემოების გათვალისწინებით, რომ ამხანაგობა,,...ის“ წევრებმა მიიღეს გადაწყვეტილება ამხანაგობის…

18. მუხლი 28. რეგისტრირებულ მონაცემებში ტექნიკური ხარვეზის შესწორება — 52 გადაწყვეტილება

    …კასატორის ინტერესის დაკმაყოფილების შესაძლებლობას თანამესაკუთრის თანხმობის არარსებობის პირობებში. რაც შეეხება კასატორის მითითებას საკადასტრო კოდით რეგისტრირებული უძრავი ნივთის რეგისტრირებულ მონაცემებში არსებულ ხარვეზზე, ,,საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის 28-ე მუხლზე მითითებით, საკასაციო პალატა განმარტავს, რომ კანონმდებლის მიერ დარეგულირებულია საჯარო რეესტრის მიერ…

19. მუხლი 31. (ამოღებულია) — 48 გადაწყვეტილება

    …ან დაუზუსტებელი ფართობის მითითებას (8.3. მუხლის „ბ“ ქვეპუნქტი). „საჯარო რეესტრის შესახებ“ 19.12.08წ. კანონის საფუძველზე მიღებული იუსტიციის მინისტრის 15.01.10წ. ბრძანებით დამტკიცებული „საჯარო რეესტრის შესახებ“ ინსტრუქციის 8.7, 31.4 მუხლები ასევე ითვალისწინებდნენ დაუზუსტებელ რეგისტრაციას. შესაბამისად, დასაბუთებულია საქალაქო სასამართლოს მითითება, რომ მიწა შეიძლება ყოფილიყო საკუთრებაში, როგორც…

20. მუხლი 6. ინფორმაციის ხელმისაწვდომობა — 42 გადაწყვეტილება, 2 საგადასახადო დავა

    …დოკუმენტაციის საფუძველზე. საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო პასუხისმგებელია მხოლოდ დოკუმენტაციის უსაფრთხოებასა და ურთიერთშესაბამისობაზე. 2019 წლის 31 დეკემბრის №487 ბრძანებით დამტკიცებული „საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქციის“ მე-6, მე-11, მე-17 მუხლების შესაბამისად, მოსარჩელის მიერ წარდგენილი დოკუმენტაცია და მათ შორის, საკუთრების უფლების მოწმობა, სრულიად კანონიერად წარმოშობს თ.ს-ის…

21. მუხლი 12. უძრავ ნივთზე უფლების წინასწარი რეგისტრაცია — 38 გადაწყვეტილება

    …სამართლით გათვალისწინებული სარგებლობასა და მფლობელობასთან დაკავშირებული უფლებები; ლ) უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლებასთან დაკავშირებული ვალდებულებები; მ) სახელმწიფო და მუნიციპალიტეტის ორგანოების მიერ უპირატესი შესყიდვის უფლება. ამავე კანონის 12.1 მუხლის თანახმად, უძრავ ნივთზე უფლების რეგისტრაციის უზრუნველსაყოფად შეიძლება ამ კანონით დადგენილი წესით მხარეთა შორის გაფორმებული ხელშეკრულების…

22. მუხლი 7. საჯარო რეესტრის წარმოებისა და ხელმისაწვდომობის ზოგადი პრინციპები — 37 გადაწყვეტილება

    …განსაზღვრავს მიწის ნაკვეთებზე უფლებათა სისტემური და სპორადული რეგისტრაციის წესს, ადგენს ამ რეგისტრაციის სამართლებრივ საფუძვლებს და ადმინისტრაციულ წარმოებაში მონაწილე მხარეთა უფლება-მოვალეობებს, მიუთითა აღნიშნული კანონის მე-3 და მე-7 მუხლებზე და განმარტა რომ: ვერ გაიზიარებს აპელანტის (მოსარჩელის) მსჯელობას იმის თაობაზე, რომ პირის საგადასახადო სიაში (რომელიც შედგენილია 2007 წლის 20 სექტემბრამდე)…

23. მუხლი 111. უძრავი ნივთის იდენტიფიცირებისა და საკადასტრო აგეგმვითი/აზომვითი ნახაზის სიზუსტისთვის პასუხისმგებლობა — 32 გადაწყვეტილება

    …არქივის 2020 წლის 4 მარტის წერილით. სააპელაციო პალატამ განმარტა, რომ განსახილველი დავის ფარგლებში სადავოა საარქივო მასალებში მითითებული მიწის ნაკვეთის ადგილმდებარეობა. აღნიშნულთან დაკავშირებით, სააპელაციო პალატამ მიუთითა ,,საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-111 მუხლზე,,,სახელმწიფო პროექტის ფარგლებში მიწის ნაკვეთებზე უფლებათა სისტემური და სპორადული რეგისტრაციის სპეციალური…

24. მუხლი 14. უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვების რეგისტრაცია — 22 გადაწყვეტილება

    …მის საკუთრებაში რიცხულ უძრავ ქონებაზე (მდებარე: ქ. ბათუმი, დასახლება......., უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი - №.......), საკუთრების მიტოვების რეგისტრაცია, სახელმწიფოს სასარგებლოდ, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 184-ე მუხლის და „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-14 მუხლის საფუძველზე. 6.1.8. ხ.გ–ძის განცხადების საფუძველზე, 2002 კვ.მ. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი,…

25. მუხლი 16. მოძრავ ნივთებსა და არამატერიალურ ქონებრივ სიკეთეზე უფლებათა რეესტრში რეგისტრაციისადმი დაქვემდებარებული უფლებები — 20 გადაწყვეტილება, 1 საგადასახადო დავა

    …და,,ლ“ ქვეპუნქტებზე, მე-4 მუხლზე, მე-9 მუხლის პირველ პუნქტზე, 21-ე, 22-ე, 26-ე მუხლებზე, საქართველოს იუსტიციის მინისტრის 13.12.2019 წლის №487 ბრძანებით დამტკიცებული,,საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქციის“ პირველ, მე-16, მე-17, 26-ე მუხლებზე, საქმის ფაქტობრივ გარემოებებზე და აღნიშნა, რომ რეგისტრაციის შესახებ სადავო გადაწყვეტილებები (28.10.2022 წლის №... და 08.02.2023 წლის №...)…

26. მუხლი 20. საგადასახადო გირავნობის/იპოთეკის რეესტრი — 14 გადაწყვეტილება, 1 საგადასახადო დავა

    …ადმინისტრაციული ორგანოების მიერ კანონით დადგენილი წესით დადებული ყადაღის, უფლების განკარგვის შეზღუდვისა და აკრძალვის, აგრეთვე რეგისტრაციის აკრძალვის წარმოშობის, მათში ცვლილების და მათი შეწყვეტის შესახებ მონაცემთა ერთობლიობა. ამავე კანონის მე-20 მუხლი კი, არეგულირებს საგადასახადო გირავნობა/იპოთეკის უფლების რეგისტრაციის საკითხებს. საკასაციო პალატა მოუთითებს, რომ მხარეთა შორის დადებული წინარე…

27. მუხლი 35. გარდამავალი დებულებანი — 14 გადაწყვეტილება

    …30.03.2010წ. N71 ბრძანებით დამტკიცებული „სანოტარო მოქმედებათა შერულების წესის შესახებ“ ინსტრუქცია ემსახურება ნოტარიუსის მიერ შედგენილი დოკუმენტის დაცულობისა და ურთიერთშესაბამისობის დადგენას. წინამდებარე ინსტრუქციის 31-ე, 35-ე მუხლები ადგენს კერძო აქტის მომზადების და შესრულების წესს. კანონმდებელი სრულყოფილად აღწერს დაკუმენტის შედგენისთვის საჭირო ყველა მოქმედებას, რათა მაქსიმალურად…

28. მუხლი 17. რეგისტრაციის საფუძვლები — 13 გადაწყვეტილება

    …საფუძველზე. საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო პასუხისმგებელია მხოლოდ დოკუმენტაციის უსაფრთხოებასა და ურთიერთშესაბამისობაზე. 2019 წლის 31 დეკემბრის №487 ბრძანებით დამტკიცებული „საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქციის“ მე-6, მე-11, მე-17 მუხლების შესაბამისად, მოსარჩელის მიერ წარდგენილი დოკუმენტაცია და მათ შორის, საკუთრების უფლების მოწმობა, სრულიად კანონიერად წარმოშობს თ.ს-ის მართლზომიერ…

29. მუხლი 24. სარეგისტრაციო წარმოებასთან დაკავშირებული დამატებითი საკითხები — 11 გადაწყვეტილება

    …შესწავლისა და გამოკვლევის საფუძველზე ახალი აქტის გამოცემა. რაც შეეხება რეგისტრაციაზე უარის თქმის შესახებ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს 2022 წლის 06 ივნისის N... გადაწყვეტილების კანონიერებას, სააპელაციო პალატამ მიუთითა, ,,საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის 24-ე მუხლზე და განმარტა, რომ იმ პირობებში, როდესაც არსებობდა რეგისტრაციაზე უარის თქმის შესახებ 2021 წლის 15 ნოემბრის N...…

30. მუხლი 151. ტყის საზღვრის დადგენისა და მასში ცვლილების რეგისტრაცია. ქარსაფარი (მინდორდაცვითი) ზოლის საზღვრებისა და მათში ცვლილების რეგისტრაცია — 11 გადაწყვეტილება

    …წლის 09 სექტემბრის №604 ბრძანების კანონიერებაა. იმის გათვალისწინებით, რომ კასატორის მიზანი, სადავო აქტების ბათილობით, მესამე პირების საკუთრებაში რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთის ტყის ფონდში დაბრუნებაა, საკასაციო პალატა მიუთითებს „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის 151 მუხლზე, რომელიც ითვალისწინებს ტყის ფონდის საზღვრის დადგენისა და მასში ცვლილებების შეტანის რეგისტრაციის წესს. დავის…

31. მუხლი 201. მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირების რეესტრის წარმოების  პრინციპები — 11 გადაწყვეტილება, 3 საგადასახადო დავა

    …მუხლის თანახმად, საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული მონაცემები და მარეგისტრირებელ ორგანოში დაცული დოკუმენტაცია არის საჯარო და ხელმისაწვდომია გასაცნობად ნებისმიერი პირისვის, გარდა საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი შემთხვევებისა. ამავე კანონის 201 მუხლის თანახმად, მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირების რეესტრში რეგისტრირდება საქართველოს სამოქალაქო კოდექსითა და „მეწარმეთა…

32. მუხლი 15. მიწის ნაკვეთის დანიშნულებისა და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის კატეგორიის რეგისტრაცია და მათი შეცვლა — 10 გადაწყვეტილება, 1 საგადასახადო დავა

    …თანახმად, ამ კანონის მე-7 მუხლის მე-9 პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევაში ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტით ადასტურებს კომლის წევრთა მიერ მიწის ნაკვეთის ფაქტობრივ ფლობას. საკასაციო სასამართლო დამატებით მიუთითებს „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-15 მუხლზე, რომელიც არეგულირებს მიწის ნაკვეთის დანიშნულებისა და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის კატეგორიის…

33. მუხლი 18. მოძრავ ნივთებსა და არამატერიალურ ქონებრივ სიკეთეზე უფლებათა რეესტრში უფლების რეგისტრაციის მოთხოვნის შესახებ შეტყობინების ვალდებულება — 7 გადაწყვეტილება

    …ამასთან, კასატორი მიუთითებს „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-2 მუხლის პირველ და მე-2 პუნქტებზე, საქართველოს იუსტიციის მინისტრის 2010 წლის 15 იანვრის #4 ბრძანებით დამტკიცებული „საჯარო რეესტრის შესახებ“ ინსტრუქციის მე-18 და 21-ე მუხლებზე, ასევე „ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირების მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ“…

34. მუხლი 61. ინფორმაციის ხელმისაწვდომობასთან დაკავშირებული გადაწყვეტილების მიღების წესი — 7 გადაწყვეტილება

    …პასუხს არ აგებენ წარდგენილი სარეგისტრაციო დოკუმენტაციის ნამდვილობაზე. ისინი პასუხისმგებელი არიან მხოლოდ რეგისტრირებული მონაცემებისა და მათთან დაცული სარეგისტრაციო თუ სხვა დოკუმენტაციის ურთიერთშესაბამისობასა და უსაფრთხოებაზე. ზემოაღნიშნული კანონის 61 მუხლის თანახმად, მარეგისტრირებელი ორგანო უფლებამოსილია საქართველოს კანონმდებლობის მოთხოვნათა დაცვით დააზუსტოს, შეცვალოს, ძალადაკარგულად…

35. მუხლი 112. აგეგმვითი/აზომვითი სამუშაოების შემსრულებელი პირის ვალდებულება — 4 გადაწყვეტილება

    …მდებარე მიწის ნაკვეთების კოდები, მესაკუთრეები, გეოგრაფიული მდებარეობა, რათა სარწმუნოდ დაადგინოს საქმისათვის არსებითი მნიშვნელობის მქონე ფაქტები. კასატორები მიუთითებენ, „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის 111-ე, 112-ე მუხლებზე და განმარტავენ, რომ საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს, როგორც სარეგისტრაციო წარმოების კანონიერებაზე პასუხისმგებელ ადმინისტრაციულ ორგანოს აკისრია…

36. მუხლი 32. (ამოღებულია) — 1 გადაწყვეტილება

    …რადგან საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობისა და დამკვიდრებული პრაქტიკის შესაბამისად, მოქალაქეთა განცხადებები ადმინისტრაციული ორგანოების მიერ იმავე დღეს არ იხილება და საჯარო რეესტრიც დაჩქარებულ რეგისტრაციებს ახორციელებდა მხოლოდ ,,საჯარო რეესტრის შესახებ” საქართველოს კანონის 32-ე მუხლით გათვალისწინებული, გაზრდილი საფასურის გადახდის პირობებში. 20. მოპასუხემ ვერც ის ახსნა, თუ რატომ გაუჩნდა სურვილი…

37. მუხლი 154. მიწის ნაკვეთის დაყოფის/მიწის ნაკვეთების გაერთიანების რეგისტრაცია — 1 გადაწყვეტილება

    …და ამ გარემოებებთან დაკავშირებით სააპელაციო პალატის მიერ გაკეთებულ სამართლებრივ შეფასებებს და მიიჩნევს, რომ სააპელაციო სასამართლომ არსებითად სწორად გადაწყვიტა მოცემული დავა. საქმის მასალებით დადგენილია, რომ მოსარჩელემ „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის 154 მუხლის მოთხოვნათა გათვალისწინებით, 2021 წლის 17 თებერვალს განცხადებით მიმართა სსიპ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის…

38. მუხლი 202. სამისამართო რეესტრის წარმოების პრინციპები — 1 გადაწყვეტილება

    …მონაცემთა ერთობლიობა, ხოლო მე-2 მუხლის „ქ“ ქვეპუნქტით დამისამართება განმარტებულია როგორც სააგენტოს მიერ გეოგრაფიული ობიექტების მდებარეობისა და არსებული მისამართების იდენტიფიკაციის მიზნით შესასრულებელი სამუშაოების ერთობლიობა. ამავე კანონის 202 მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად, სამისამართო რეესტრის მონაცემების შექმნის საფუძველია როგორც დაინტერესებული პირების მიერ წარდგენილი, ისე…