Hypothèque et crédits communs en cas de divorce : que faire selon le droit géorgien

Que faire

1. Qualifier chaque dette : les dettes communes des époux se répartissent entre eux proportionnellement à leurs parts dans le bien commun (Code civil de Géorgie, art. 1169). Dette d'un seul : le recouvrement vise ses biens et/ou sa part dans le bien commun (Code civil de Géorgie, art. 1170) ; sur le bien commun — seulement si le tribunal établit que les sommes ont servi aux intérêts communs de la famille (Code civil de Géorgie, art. 1170). Il faut donc prouver à quoi l'argent a été utilisé.
2. La banque est un tiers, le partage ne la lie pas : la banque peut exiger la totalité de la dette de n'importe quel codébiteur (Code civil de Géorgie, art. 465) ; le transfert de la dette à l'autre époux n'est valable qu'avec l'accord de la banque (Code civil de Géorgie, art. 204) ; l'hypothèque donne à la banque la priorité sur l'appartement hypothéqué — le partage ne la lève pas (Code civil de Géorgie, art. 286). Vérifier qui est emprunteur, codébiteur ou garant.
3. Appartement hypothéqué : les biens acquis pendant le mariage (dont un appartement acheté à crédit pendant le mariage) sont communs, sauf disposition contraire du contrat de mariage (Code civil de Géorgie, art. 1158) ; les parts sont égales, sauf accord contraire (Code civil de Géorgie, art. 1168). Il est partagé avec la dette ; un partage touchant aux droits d'un tiers (la banque) n'est pas tranché avec le divorce (Code civil de Géorgie, art. 1130). En pratique — refinancer le crédit au nom d'un seul époux, avec l'accord de la banque et une compensation à l'autre.
4. Paiements après la séparation : l'époux qui a payé une dette solidaire réclame aux autres leur part (égale par défaut) (Code civil de Géorgie, art. 473) ; un achat réalisé pendant la séparation de fait peut être reconnu par le tribunal comme personnel (Code civil de Géorgie, art. 1168).
5. Délais et risques : délai de prescription des demandes de partage après le divorce — 3 ans (Code civil de Géorgie, art. 1171). L'acte d'un époux portant sur un bien commun ne peut pas être contesté au seul motif que l'autre ignorait cet acte ou ne l'a pas approuvé (Code civil de Géorgie, art. 1160).
6. Où s'adresser : tribunal de district (municipal) ; banque — refinancement ou restructuration du crédit.
7. Preuves : contrat de crédit ou d'hypothèque (emprunteurs, garants), extrait du registre, relevés de paiements (qui a payé, quand), destination du crédit, date de la séparation de fait.
8. Pièges : un accord « c'est le mari qui paie le crédit » n'engage pas la banque ; un crédit au nom d'un seul époux ne devient pas commun automatiquement ; ne pas conserver les preuves des paiements après la séparation.

À vérifier absolument

• dettes communes — réparties proportionnellement aux parts ; dette d'un seul — sur ses biens ou sur sa part ; sur le bien commun — seulement si les fonds ont servi aux besoins de la famille
• banque non liée par le partage — elle peut réclamer la totalité à tout codébiteur ; transfert de la dette uniquement avec son accord
• appartement hypothéqué acquis pendant le mariage — commun, sauf contrat de mariage ; partage avec la banque — procédure distincte
• recours pour les paiements effectués par un époux ; délai de prescription du partage — 3 ans