Ипотека и общие кредиты при разводе: что делать по законодательству Грузии

Что делать

1. Квалифицировать каждый долг: общие долги супругов делятся между ними соразмерно долям в общем имуществе (ГК ст. 1169). Долг одного: по долгу одного супруга взыскание обращается на его имущество и/или его долю в общем имуществе (ГК ст. 1170); из общего имущества — только если суд установит, что полученное пошло на общие интересы семьи (ГК ст. 1170) — доказывать, на что ушли деньги.
2. Банк — третье лицо, раздел его не связывает: созаёмщиков банк может требовать полностью с любого (ГК ст. 465); перевод долга на другого супруга действителен только с согласия банка (ГК ст. 204); ипотека даёт банку приоритет по заложенной квартире — раздел её не снимает (ГК ст. 286). Проверить, кто заёмщик/созаёмщик/поручитель.
3. Квартира с ипотекой: нажитое в браке (и квартира в ипотеку) — общее, если брачный договор не говорит иное (ГК ст. 1158); доли равны, если соглашением не установлено иное (ГК ст. 1168). Делится вместе с долгом; раздел, затрагивающий права третьего лица (банка), не решается вместе с разводом (ГК ст. 1130). Практично — переоформить кредит на одного с согласия банка и компенсацией другому.
4. Платежи после расставания: заплативший солидарный долг требует с других их доли (по умолчанию поровну) (ГК ст. 473); купленное при фактическом раздельном проживании суд может признать личным (ГК ст. 1168).
5. Сроки и риски: давность требований о разделе после развода — 3 года (ГК ст. 1171). сделку одного супруга с общим имуществом нельзя оспорить лишь из-за незнания или несогласия второго (ГК ст. 1160).
6. Куда обращаться: районный (городской) суд; банк — переоформление или реструктуризация кредита.
7. Доказательства: кредитный/ипотечный договор (заёмщики, поручители), выписка реестра, выписки платежей (чьи деньги, когда), куда потрачен кредит, дата фактического расставания.
8. Ловушки: соглашение «кредит платит муж» банк не связывает; кредит на одного не становится общим автоматически; не сохранить доказательства платежей после расставания.

Обязательно проверьте

• общие долги делятся пропорционально долям; долг одного — из его имущества/доли, из общего — только если деньги пошли на нужды семьи
• банк не связан разделом — перевод долга только с его согласия; созаёмщиков банк может требовать с любого
• квартира в ипотеке — общая, если куплена в браке; раздел с участием банка — отдельный иск
• регресс за платежи, сделанные одним супругом; срок давности раздела — 3 года