Boşanmada ipotek ve ortak krediler: Gürcistan hukukuna göre ne yapmalı

Ne yapmalı

1. Her borcu nitelendirmek: eşlerin ortak borçları, ortak maldaki paylarıyla orantılı olarak aralarında paylaştırılır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1169). Eşlerden birinin borcu: tahsil, onun malına ve/veya ortak maldaki payına yöneltilir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1170); ortak maldan — ancak alınanın ailenin ortak çıkarları için kullanıldığını mahkeme tespit ederse (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1170) — paranın neye harcandığı ispatlanmalıdır.
2. Banka üçüncü kişidir, paylaşım onu bağlamaz: banka, birlikte borçlulardan herhangi birinden borcun tamamını talep edebilir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 465); borcun diğer eşe devri ancak bankanın rızasıyla geçerlidir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 204); ipotek, bankaya rehinli daire üzerinde öncelik verir — paylaşım bunu kaldırmaz (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 286). Kimin borçlu/birlikte borçlu/kefil olduğu kontrol edilmelidir.
3. İpotekli daire: evlilik içinde edinilenler (ve ipotekle alınan daire) — evlilik sözleşmesinde aksi yoksa ortaktır (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1158); paylar, anlaşmayla aksi belirlenmemişse eşittir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1168). Borçla birlikte paylaştırılır; üçüncü kişinin (bankanın) haklarını etkileyen paylaşım boşanmayla birlikte karara bağlanmaz (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1130). Pratik çözüm — krediyi bankanın rızasıyla eşlerden birine devretmek ve diğerine tazminat ödemek.
4. Ayrılıktan sonraki ödemeler: müteselsil borcu ödeyen, diğerlerinden paylarını talep eder (varsayılan olarak eşit) (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 473); fiilen ayrı yaşarken satın alınanı mahkeme kişisel mal sayabilir (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1168).
5. Süreler ve riskler: boşanmadan sonra paylaşım taleplerinin zamanaşımı — 3 yıl (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1171). Eşlerden birinin ortak mal üzerindeki işlemi, yalnızca diğerinin bilmemesi veya rıza göstermemesi nedeniyle iptal ettirilemez (Gürcistan Medeni Kanunu, md. 1160).
6. Başvurulacak yerler: ilçe (şehir) mahkemesi; banka — kredinin yeniden düzenlenmesi veya yapılandırılması.
7. Deliller: kredi/ipotek sözleşmesi (borçlular, kefiller), sicil kaydı, ödeme dökümleri (kimin parası, ne zaman), kredinin harcandığı yer, fiilen ayrılma tarihi.
8. Tuzaklar: “krediyi koca öder” anlaşması bankayı bağlamaz; tek kişiye alınan kredi kendiliğinden ortak olmaz; ayrılıktan sonraki ödemelerin delillerini saklamamak.

Mutlaka kontrol edin

• ortak borçlar paylarla orantılı paylaştırılır; birinin borcu — onun malından/payından, ortak maldan — yalnızca para ailenin ihtiyaçlarına gittiyse
• banka paylaşımla bağlı değildir — borcun devri ancak onun rızasıyla; banka, birlikte borçlulardan herhangi birinden talep edebilir
• ipotekli daire — evlilikte alındıysa ortaktır; bankanın katılımıyla paylaşım — ayrı bir dava
• eşlerden birinin yaptığı ödemeler için rücu; paylaşım zamanaşımı süresi — 3 yıl