离婚时的房贷和共同贷款：依据格鲁吉亚法律该怎么办

该怎么办

1. 逐笔定性每项债务：夫妻共同债务按其在共同财产中的份额在二人之间分担（《格鲁吉亚民法典》第1169条）。一方的债务：对一方配偶的债务，执行及于其财产和/或其在共同财产中的份额（《格鲁吉亚民法典》第1170条）；及于共同财产——仅限于法院认定所得款项用于家庭共同利益时（《格鲁吉亚民法典》第1170条）——需要证明钱的去向。
2. 银行是第三人，分割对其没有约束力：银行可以要求任何一名共同借款人全额清偿（《格鲁吉亚民法典》第465条）；将债务转移给另一方配偶，只有经银行同意才有效（《格鲁吉亚民法典》第204条）；抵押使银行对抵押住房享有优先权——分割并不解除抵押（《格鲁吉亚民法典》第286条）。应核实谁是借款人/共同借款人/保证人。
3. 有抵押的住房：婚姻存续期间取得的财产（包括按揭购买的住房）为共同财产，婚前协议另有规定的除外（《格鲁吉亚民法典》第1158条）；份额均等，除非协议另有规定（《格鲁吉亚民法典》第1168条）。连同债务一并分割；涉及第三人（银行）权利的分割，不与离婚一并解决（《格鲁吉亚民法典》第1130条）。务实的做法是：经银行同意，将贷款转到一方名下，并对另一方作出补偿。
4. 分居后的还款：清偿连带债务的一方可以要求其他人承担其份额（默认平均分担）（《格鲁吉亚民法典》第473条）；事实上分居期间购买的财产，法院可认定为个人财产（《格鲁吉亚民法典》第1168条）。
5. 期限与风险：离婚后分割请求的诉讼时效为3年（《格鲁吉亚民法典》第1171条）。一方配偶就共同财产所作的交易，不能仅因另一方不知情或不同意而被撤销（《格鲁吉亚民法典》第1160条）。
6. 向谁申请：区（市）法院；银行——办理贷款变更或重组。
7. 证据：贷款/抵押合同（借款人、保证人）、登记簿摘录、付款流水（谁的钱、何时）、贷款用途、实际分居的日期。
8. 陷阱：“贷款由丈夫来还”的约定对银行没有约束力；登记在一方名下的贷款不会自动成为共同债务；没有保存分居后的付款证据。

务必核对

• 共同债务按份额比例分担；一方的债务——以其财产/份额清偿，及于共同财产——仅限于款项用于家庭需要时
• 银行不受分割约束——债务转移须经其同意；银行可以要求任何一名共同借款人清偿
• 有抵押的住房——婚内购买的则为共同财产；涉及银行的分割——另行起诉
• 对一方配偶所付款项的追偿权；分割的诉讼时效为3年